婚后父母出资购房,是否属于夫妻共同财产

建德法律咨询 2025-04-17
(一)父母全额出资购房时
若登记在自己子女名下,保留好出资的相关凭证,如银行转账记录等,能证明资金来源是父母,此房产就属于自己子女个人财产。
若登记在双方名下,房产为夫妻共同财产,夫妻双方可协商房产权益分配。

(二)父母部分出资,双方共同还贷时
有约定就按照约定处理,双方签订书面协议明确房产归属和份额。
没有约定或约定不明,保留出资凭证,在分割财产时可作为自己出资的证明。法院裁判会综合考虑婚姻持续时间、出资方贡献等因素确定各自份额。

法律依据:《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理,即夫妻在婚姻关系存续期间继承或者受赠的财产,一般为夫妻共同财产,归夫妻共同所有,但遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外。
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1.婚后父母出资购房是否为夫妻共同财产需分情况判断。父母全额出资且登记在自己子女名下,此情况视为对自己子女的赠与,属于该子女个人财产;若登记在双方名下,则认定为夫妻共同财产。
2.父母部分出资且双方共同还贷,有约定按约定处理,没有约定或约定不明则推定为夫妻共同财产。不过法院裁判时会综合考虑婚姻持续时间、出资方贡献等因素来确定各自份额。
3.建议夫妻双方在购房时,就出资情况和产权归属进行明确书面约定,避免日后产生纠纷。出资方父母也可保留好出资凭证,以证明出资情况,维护自身及子女权益。
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结论:
婚后父母出资购房是否属于夫妻共同财产需分情况判断,全额出资登记在自己子女名下属该子女个人财产,登记在双方名下则为夫妻共同财产;部分出资且双方共同还贷,有约定按约定,没约定或约定不明推定为夫妻共同财产,法院裁判会综合考虑多种因素确定份额。
法律解析:
依据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释,婚后父母出资购房的产权归属遵循不同规则。当父母全额出资并将房屋登记在自己子女名下,这可看作是父母对自己子女的赠与,所以房屋属于该子女个人财产。而登记在双方名下时,就认定为夫妻共同财产。若父母是部分出资,夫妻双方共同还贷,此时若有约定就按照约定处理,要是没有约定或者约定不明确,法律会推定为夫妻共同财产。不过在法院裁判时,会综合婚姻持续时间、出资方贡献等因素,来确定夫妻双方各自的份额。如果大家在婚后父母出资购房的财产认定上存在疑问,可向专业法律人士咨询,获取精准的法律建议。
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1.婚后父母全额出资购房,若登记在自己子女名下,视为对该子女的赠与,属其个人财产;若登记在双方名下,则为夫妻共同财产。

2.婚后父母部分出资,双方共同还贷,有约定按约定处理;没约定或约定不明,推定为夫妻共同财产。法院裁判时,会结合婚姻持续时间、出资方贡献等因素确定各自份额。
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法律分析:
(1)婚后父母全额出资购房,若登记在自己子女名下,依据相关法律规定,可视为父母对自己子女的赠与,该房产属于该子女的个人财产,而非夫妻共同财产。
(2)若婚后父母全额出资购房登记在双方名下,这种情况下会被认定为夫妻共同财产,夫妻双方对该房产共同享有权益。
(3)婚后父母部分出资,双方共同还贷且没有约定或约定不明时,一般推定为夫妻共同财产。不过法院在裁判时,会综合考虑婚姻持续时间、出资方贡献等诸多因素,来确定夫妻双方各自的房产份额。

提醒:婚后父母出资购房情况复杂,建议提前明确出资性质并签订书面协议。不同案情解决方案有别,可咨询进一步分析。
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